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北京新房的政策解读

发布日期:2019-09-13 00:13   来源:未知   阅读:

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      &,不知道您现在还在关注北京新房市场吗,现在跟您同步一下北京新房市场的政策问题 (1)政府出台政策的目的本就不是为了让房子降价,而是希望房地产市场平稳健康的发展。很多人都误解成了前者,而这半年的市场交易数据也显示,二手房房价下跌,而一手房的价格始终在平稳上涨,政府的政策调控在短期内起到了一定的作用,一定程度上达到了调控的目的,那么短期内是不会出台新的政策的,即使有也不会是像3.17那样大的动作了,除非市场出现大的变化。而最近的政府批的最新一批预售证也印证了这个道理,从317政策后,北京市政府是强守着8万/平的预售价格,超过8万的统统不批。8月中旬的,中国玺,昆仑玉,紫金印象三个盘统统预售证审批价为9万5/平,到九月初的门头沟的审批价为7万9/平,中骏天宸更是达到了13万5/平,从这些不断审批下来的预售证价格,说明北京的新房价格正在慢慢迎来一轮新的缓慢增长。

      (2)关于公用产权房会不会影响未来的一手房房价走势:很多人认为,租购同权出台,公租房能够落户,势必会导致房价要降?是不是楼市要有大的变化?

      很多人都对这个政策是有误读的,公租房能落户——前提必须是北京户口,五年纳税社保依旧是不可以落户的,否则北京户口是不是太不值钱了;公租房可以上学——首先你必须是北京户口其次名下无房然后还需要在该区域工作三年以上,而且政策的原话是“其子女可享受在租房所在区接受义务教育”,不是说你租了景山学校的学区房你就能上景山学校了,你有可能上的是东城最烂的小学,而且产权拥有着的优先级是要大于租房者的。所以这里的租购同权不是绝对的。高的门槛以及非绝对的同权是不会对未来的楼市有大的冲击的

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